Familienglück

Bedburg-Hau / Schneppenbaum 
359.000,00 €
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47551
Ort
Bedburg-Hau / Schneppenbaum
ImmoNr
SI-4000
Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstücksgröße
ca. 360 m²
Nutzfläche
ca. 60 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
359.000,00 €
Außen-Provision
2,38 %
Innen-Provision
2,38 %

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gemüt­li­chen Zuhause? Sie benötigen ausrei­chend Freiräume zur indivi­du­el­len Entfaltung Ihrer Wohn(t)räume? Dann dürften wir mit dieser Immobilie Ihre Sinne wecken. Wir bieten Ihnen eine gepflegte Doppelhaushälfte in zeitloser und anspre­chen­der Architektur im beliebten Neubaugebiet im Ortsteil Schneppenbaum. Der großzü­gige Wohnraum erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 130 m² bei einer Grundstücksgröße von ca. 350 m² und bietet aufgrund der durch­dach­ten Aufteilung- Familien jede Menge Wohnvergnügen. Über den geräu­mi­gen Eingangsbereich gelangen Sie durch die "Salontüre" in den gemüt­li­chen Wohn-Essbereich mit offener Küche und den Zugang zur Terrasse und Garten. Hier lässt sich Kochen & Klönen in Gesellschaft, perfekt umsetzen! Der liebevoll angelegte und komplett einge­frie­dete Garten bietet Ihnen neben der großen Terrasse einen weiteren Freisitz im hinteren Bereich des Gartens als gemüt­li­che Grillecke. Hier lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen! Zudem steht Ihnen hier eine große Garage mit einer abgetrenn­ten Erweiterung, zur Aufbewahrung der Gartenmöbel, zur Verfügung. Das Raumkonzept im Überblick: Erdgeschoss: -Eingangsbereich -Gäste WC -Wohn/Essbereich mit offener Küche -Abstellraum Obergeschoss: -Elternschlafzimmer mit Masterbad und Ankleidezimmer -2 Kinderzimmer mit eigenem Duschbad Dachgeschoss: -ausge­bau­tes Dachstudio ideal als Homeoffice-Platz oder Fitnessraum Keller: -Flur -großer Hobbyraum -Hauswirtschaftsraum -Werkstatt -Vorratsraum 

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer bevor­zug­ten Umgebung der Gemeinde Bedburg-Hau, im Ortsteil Schneppenbaum. Das famili­en­freund­li­che Wohngebiet eignet sich hervor­ra­gend für Menschen mit Kindern. Diese können direkt vor Ort den Kindergarten sowie die Grundschule besuchen. In bequemer Reichweite befindet sich rund um das Rathaus, das Ortszentrum mit zahlrei­chen wichtigen Einrichtungen für den alltäg­li­chen Bedarf sowie einem Hallen- und Freibad. Einen höheren Bekanntheitsgrad bekam die Gemeinde Bedburg-Hau mit dem im Jahre 1997 eröff­ne­ten Museum Schloss-Moyland. Die Gemeinde Bedburg-Hau liegt am schönen Niederrhein und ist eine kreis­an­ge­hö­rige Gemeinde des Kreises Kleve. In direkter Angrenzung zur Klever Kreisstadt befinden sich dort der Sitz vieler Behörden sowie der kultu­relle und wirtschaft­li­che Mittelpunkt des unteren Niederrheins. 

Ausstattung

+ Holzfenster mit Isolierverglasung (Fa. Schoofs) und Rollläden + Laminat/Fliesenböden + komplette Unterkellerung tlw. beheizt (neue Türen u. Böden 2020) + große Garage mit Zugang zum Garten (elektr. Schwingtor) + Unterstand für Fahrräder + Kupferrohre verlegt zur Nachrüstung einer Solaranlage + 2-zügiger Kamin (Anschluss eines Kaminofens ist möglich) + Satelliten TV + Gartengrundstück komplett einge­frie­det +Terrasse/Freisitz + Duschbad + Masterbad mit Dusche und Badewanne + Gäste WC 

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermit­telt wurden. Wir überneh­men keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbe­hal­ten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allge­mei­nen Sorgfaltspflicht dazu verpflich­tet, spätes­tens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprü­fen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzu­wei­sen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfer­ti­gen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbst­ver­ständ­lich streng vertrau­lich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. 
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
0000-00-00
Energieausweis gültig bis
07.01.2021
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Ansprechpartner

 Gabi Rix
 Gabi Rix

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