Sanierungsobjekt in ländli­cher Lage!

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein Sanierungsobjekt in gepfleg­ter Umgebung und ländli­cher Lage von Kalkar-Wissel.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freiste­hen­des Einfamilienhaus mit Garage zuzüglich einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
Das Objekt wurde im Jahre 1965 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 138 m² bei einer beacht­li­chen Grundstücksgröße von ca. 890 m².
Aufgrund des Baujahres und des vorüber­ge­hen­den Leerstandes fallen umfang­rei­che Sanierungs-und Modernisierungsmaßnahmen an. 
Mach es zu deinem Projekt - Blaumann an und ran!
Derzeitiges Raumkonzept im Erdgeschoss ca. 88 m²:
-großzü­gi­ger Eingangsbereich
-Gäste WC
-Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und Garten
-große Wohnküche 
-Flur und Zugang zum Keller
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer/Büro
- Bad
Derzeitiges Raumkonzept im Obergeschoss:
Einliegerwohnung ca.50m²
-separater Eingang
-Flur mit Zugang zum Keller
-Wendeltreppe in das 1. Obergeschoss
-Wohnzimmer
-kleine Kochküche
-Schlafzimmer
-Bad
-Abstellraum 

Lage

Wissel, auch als Dünendorf bekannt, ist ein Ortsteil der Stadt Kalkar am linken unteren Niederrhein und liegt an einem ca. 80 h großen Naturschutzgebiet, rund fünf Kilometer nördlich des Stadtkerns von Kalkar. 
Seit der Mitte der sechziger Jahre hat sich Wissel zum Naherholungsort entwi­ckelt. Der Ferien- & Campingpark Wisseler See bietet ein großes Angebot an touris­ti­schen Attraktionen. 

Ausstattung

-Kunststofffenster/ Isolierverglasung 1988
-Dacherneuerung ca. 1980
-Einliegerwohnung mit separatem Eingang
-Garage
-großes Gartengrundstück
- Vollkeller 

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermit­telt wurden. Wir überneh­men keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbe­hal­ten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allge­mei­nen Sorgfaltspflicht dazu verpflich­tet, spätes­tens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprü­fen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzu­wei­sen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfer­ti­gen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbst­ver­ständ­lich streng vertrau­lich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.