"AM ANFANG DES OBJEKTES WAR DER ORT"

Kranenburg-Nütterden 
590.000,00 €
Objektart
Sonstige
Objekttyp
Sonstige
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47559
Ort
Kranenburg-Nütterden
ImmoNr
2970
Wohnfläche
ca. 330 m²
Grundstücksgröße
ca. 7.350 m²
Nutzfläche
ca. 180 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
590.000,00 €
Energieausweis liegt vor
Vorhanden

Beschreibung

Hinter den sieben Quellen...umgeben von Wald, Wiesen und der Natur, befindet sich diese Immobilie in außer­ge­wöhn­li­cher Architektur. Auf einem ca. 7350m² großen Grundstück wurde im Jahre 1969, in einer zeitlosen und äußerst durch­dach­ten Architektur, das großzü­gige Wohnkonzept in massiver Bauweise und hochwer­ti­ger Ausstattung errichtet. Diese villen­ähn­li­che Immobilie bietet, bei einer Wohnfläche von ca. 330m², auf verschie­de­nen Ebenen, 8 Zimmer und einen separaten Schlaftrakt mit einem ca. 20m² großen Ankleideraum. In Angrenzung des Eingangsbereiches befindet sich der Bürotrakt mit Blick ins Grüne. Hier lässt sich bei Bedarf WOHNEN & ARBEITEN unter einem Dach perfekt im Einklang bringen. Das exklusive Architektenhaus bietet fantas­tisch viele Freiräume für indivi­du­elle Wohnträume. Die überdi­men­sio­na­len Verglasungen lassen den Innen -und Außenbereich harmo­nisch mitein­an­der verschmel­zen. Aus allen Räumlichkeiten lässt sich der Weitblick ins Grüne genießen. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Mittelpunkt des Hauses. Von hieraus verteilt sich der Wohnraum auf verschie­de­nen Ebenen und vermit­telt auch durch den offenen Kamin eine ganz besondere und behag­li­che Wohnatmosphäre. Viele Wege führen in den Garten: Zum einen gelangen Sie über die Galerie direkt auf die große überdachte Terrasse mit Zugang zum Außenpool. Bei dieser Aussicht können Sie die Sommerabende in vollen Zügen genießen. Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit, direkt von der Küche aus, den gemüt­li­chen Innenhof, zur Kräuterbepflanzung oder als kleine Ruhezone, zu nutzen. Der Essbereich hingegen lässt den Blick und den Zugang zu dem angeleg­ten Vorgarten mit Springbrunnen zu. Das Gartengrundstück bietet neben der Terrasse, der Pool-Anlage und den vielen Sitzgelegenheiten, eine weitere Freifläche, der Obstbaumwiese, den Zugang ins Waldgebiet und zu den sieben Quellen. Diese Immobilie gilt als perfekter Rückzugsort für Individualisten, Familien, Künstler oder Schriftsteller, insbe­son­dere an all dieje­ni­gen, die dem Alltag entflie­hen wollen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihrer Arbeit in aller Ruhe nachgehen. Das derzei­tige Raumprogramm teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - Eingangsbereich / Garderobe - Bürotrakt als erhöhte Ebene mit Gäste-WC und Duschbad - Separate Küche mit Zugang zum Innenhof und Keller - Galerie zur Schlafebene - Schlafzimmer - Musikzimmer/Gästezimmer - Bad mit Dusche, Waschtisch und WC - Ankleidezimmer - Schlafzimmer mit Zugang ins Bad - Wohn-und Kaminzimmer als erhöhte Ebene - Lesebereich Obergeschoss: - Wohnen und TV Bereich auf Galerieebene Kellerbereich: - Technikraum Heizung - Technikraum Pool-Anlage - Gemeinschaftskeller - Vorratskellerräume - Wasch u. Trockenkeller - Kühlraum - Kelleraußentreppe 

Lage

Nütterden ist ein Dorf am unteren Niederrhein das zur Gemeinde Kranenburg im Kreis Kleve gehört. Das Objekt liegt zwischen Kleve und Kranenburg im Sieben-Quellen Dorf Nütterden. Es bieten sich für Fahrradfahrer und Wanderer viele Möglichkeiten der Erholung. Die direkte Nähe des Reichswaldes und der Düffelt laden hierzu ein. In wenigen Autominuten erreichen Sie den attrak­ti­ven Stadtkern von Kleve. Dort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarf, sowie anspre­chende Cafe´s, zahlrei­che Restaurants, Boutiquen, Apotheken, Ärzte, sowie jegliche Schulformen und die Rhein-Waal Hochschule. 

Ausstattung

- zeitlose Architektur - hochwer­tige Baumaterialien und Konstruktionen - Doppelverglasungen - Öl-Zentralheizung - offener Kamin - Pool ca. 6 x 11 m - Außendusche - überdachte Terrasse - kleiner Balkon - Innenhof - 2 Badezimmer - 2 Gäste WC - 1 Duschbad - Wäscheschacht - Ankleideraum mit Einbauschränken - Vollkeller - Doppelgarage 

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermit­telt wurden. Wir überneh­men keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbe­hal­ten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allge­mei­nen Sorgfaltspflicht dazu verpflich­tet, spätes­tens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprü­fen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzu­wei­sen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfer­ti­gen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbst­ver­ständ­lich streng vertrau­lich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. 
Endenergiebedarf
131,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
15.06.2016
Energieausweis gültig bis
15.06.2026
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Ansprechpartner

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