Anlage gesucht? Gepflegte Wohnung mit Weitblick

Kleve 
155.000,00 €
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47533
Ort
Kleve
ImmoNr
3331
Wohnfläche
ca. 85 m²
Nutzfläche
ca. 10 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
155.000,00 €
Mieteinnahmen pro Monat
550,00 €
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Außen-Provision
2,38 %
Innen-Provision
2,38 %
zzgl. MwSt. auf Provision
Ja

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine ca. 85 m² große Eigentumswohnung mit Balkon im sehr gepfleg­ten Zustand zuzüglich einer Garage. Die Wohnung bietet sich gleicher­ma­ßen für Wohnungseinsteiger als auch für Anleger an. Die gemüt­li­che Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepfleg­ten 6-Familienhauses in zentraler Lage von Kleve–Materborn. Die Eigentumswohnung verfügt über 3 Zimmer und teilt sich wie folgt auf: - großer Eingangsbereich –Garderobenecke – Bad mit Dusche und Badewanne –Schlafzimmer – Büro/Gästezimmer -Küche mit Platz für einen Essbereich und Zugang auf den Balkon –geräu­mi­ges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Balkon- separates Gäste- WC-kleiner Abstellraum. Des Weiteren stehen Ihnen zusätz­lich ein privater Kellerraum zur Verfügung, sowie ein Hauswirtschaftskeller und ein Trockenraum. Die Garage befindet sich im gepfleg­ten Innenhof in direkter Nähe zum Haus. Schaffen Sie sich eine gemüt­li­che Wohnatmosphäre auf einer Ebene und verein­ba­ren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! 

Lage

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt Kleve, im Ortsteil Materborn. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Hochschule, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nähe zum Reichswald trägt zur Freizeitgestaltung bei und lädt zum Spazieren ein. Als Kreisstadt ist Kleve nicht nur Sitz vieler Behörden, sondern auch kultu­rel­ler und wirtschaft­li­cher Mittelpunkt des unteren Niederrheins. Leistungsfähige Einzelhandelsgeschäfte mit geschmack­vol­len Läden sowie das Klever Oberstadt Center bieten Ihnen ein breites Angebot. Zahlreiche schöne Cafés, Restaurants laden zum Verweilen ein. Eine gute Verkehrsanbindung zu den Städten Düsseldorf, Köln, Arnheim oder Nimwegen ist durch die in ca.15 Min. erreich­ba­ren Autobahnen gewähr­leis­tet. Der nächste Flughafen Niederrhein-Airport Weeze ist in ca. 35km erreich­bar. Kleve Materborn 

Ausstattung

-Gas-Zentralheizung Bj.2000 -Bad mit Dusche und Badewanne moder­ni­siert -Gäste-WC -Abstellraum -Kunststofffenster 2-Fachverglasung -Balkon -Garage -privater Kellerraum -Waschkeller/Trockenkeller

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermit­telt wurden. Wir überneh­men keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbe­hal­ten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allge­mei­nen Sorgfaltspflicht dazu verpflich­tet, spätes­tens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprü­fen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzu­wei­sen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfer­ti­gen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbst­ver­ständ­lich streng vertrau­lich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. 
Endenergiebedarf
133 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
10.12.2018
Energieausweis gültig bis
10.12.2028
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Ansprechpartner

 Gabi Rix
 Gabi Rix

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