Ruhige Lage! Zweifamilienhaus...

Bedburg-Hau 
360.000,00 €
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47551
Ort
Bedburg-Hau
ImmoNr
3323
Wohnfläche
ca. 186 m²
Grundstücksgröße
ca. 644 m²
Nutzfläche
ca. 90 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
360.000,00 €
Mieteinnahmen pro Monat
590,00 €
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Außen-Provision
2,38 %

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein gepfleg­tes Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Lage von Bedburg-Hau, Ortsteil Hau. Die Liegenschaft wurde im Jahre 1978 auf einem massiv erriche­te­ten Kellergeschoss, in Holzbauweise aufgebaut. Die Fassade wurde mit einem Klinker verblen­det. Das Objekt ermög­licht verschie­dene Nutzungsmöglichkeiten. Sie suchen ein reines Anlageobjekt oder wollen eine Wohnung selbst nutzen und sich durch die Vermietung der 2. Wohnung weiteren Spielraum ermög­li­chen? Zwei abgeschlos­sene Wohnbereiche mit je ca. 93qm, Balkon, Terrasse, Garten, Garage und Keller geben Freiraum für Ihre indivi­du­elle Nutzung. Jede Wohneinheit verfügt über drei Zimmer, eine Küche, eine Diele, Bad und G-WC. Das WC im Erdgeschoss verfügt zudem über eine Dusche. Von der Erdgeschoss-Wohnung gelangen Sie in den pflege­leicht angeleg­ten Vorgarten in Südlage, der durch die komplette Bepflanzung kaum einsehbar ist. Die Liegenschaft ist zudem voll unter­kel­lert, hier steht Ihnen ausrei­chend Staufläche zur Verfügung. Der rückwer­tige Gartenbereich bietet noch viele Entfaltungsmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung ist im Jahre 2015 komplett renoviert worden und ist seitdem vermietet. Auf Grund der Vermietungssituation stehen leider keine Bilder zur Verfügung. Die obere Wohnung ist z.Zt. nicht bewohnt und könnte nach Renovierung prima vermietet oder aber selbst genutzt werden. ruhig gelegen 

Lage

Bedburg-Hau, Ortsteil Hau - ruhige Anliegerstraße. Die Gemeinde Bedburg-Hau liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreis­an­ge­hö­rige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Der Ortsteil Hau ist mit ca. 6000 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde. Sackgassenlage 

Ausstattung

+ Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr + Garage + Gas- Zentralheizung Bj: 2015 + Erdgeschoss neue Bäder in 2015 + Laminatböden im Erdgschoss + Teppichböden im Obergeschoss 

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermit­telt wurden. Wir überneh­men keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbe­hal­ten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allge­mei­nen Sorgfaltspflicht dazu verpflich­tet, spätes­tens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprü­fen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzu­wei­sen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfer­ti­gen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbst­ver­ständ­lich streng vertrau­lich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Widerrufsbelehrung - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlos­se­nen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) wider­ru­fen. Die Widerrufsfrist beträrgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeu­ti­gen Erklärung (z.B. ein mit der Post versand­ter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wider­ru­fen, infor­mie­ren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorge­schrie­ben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die recht­zei­tige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Staar Immobilien Querallee 12 47533 Kleve info@staar-immobilien.de 0049 (2821) 7190149 Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag wider­ru­fen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unver­züg­lich und spätes­tens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurück­zu­zah­len, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns einge­gan­gen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprüng­li­chen Transaktion einge­setzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrück­lich etwas anderes verein­bart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemes­se­nen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsicht­lich dieses Vertrages unter­rich­ten, bereits erbrach­ten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorge­se­he­nen Dienstleistungen entspricht. Anlage - Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag wider­ru­fen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück) An: Staar Immobilien Querallee 12 47533 Kleve info@staar-immobilien.de 0049 (2821) 7190149 Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlos­se­nen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen vom: über: Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): Datum: Unterschrift des/der Verbraucher(s)**: ________________________________ (*)Unzutreffendes streichen ** nur bei Mitteilung auf Papier Ende der Widerrufsbelehrung 
Endenergieverbrauch
155,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
10.09.2015
Energieausweis gültig bis
09.09.2025
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Ansprechpartner

 Markus Staar

Deine Anfrage zu der Immobilie „Ruhige Lage! Zweifamilienhaus...“ (3323)

Vorname:
Name:
Straße:
Plz:
Ort:
Telefonnummern:
E-Mail:
Nachricht: