Charmantes Stadthaus mit Einliegerwohnung

Kleve 
380.000,00 €
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47533
Ort
Kleve
ImmoNr
3317
Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstücksgröße
ca. 595 m²
Nutzfläche
ca. 50 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
380.000,00 €
Außen-Provision
2,38 %
Innen-Provision
2,38 %
zzgl. MwSt. auf Provision
Ja

Beschreibung

Hereinspaziert ins Familienglück. Diese Reiheneckhaus bietet jungen Familien oder Paaren die Möglichkeit des Eigentums. Wenn Sie nicht nur wohnen, sondern auch den Charme eines Altbaus mit seinen liebe­vol­len Details bevor­zu­gen, so entspricht dieses Objekt Ihren Anforderungen. Diese Immobilie befindet sich in einer angeneh­men Stadtrandlage zur Klever Oberstadt. Der Wohnraum erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 110m²,zuzüglich einer weiteren Ausbaureseve im Dachgeschoss. Die Grundstücksfläche von ca. 329 m² bietet Ihnen die Möglichkeit der freien Gestaltung & Entfaltung. Der Eingangsbereich verfügt über die origi­na­len Bodenfliesen der 40er Jahre in anspre­chen­der Mosaikverlegung und verleiht in Kombination mit dem hellen Holztreppenaufgang, einen ganz beson­de­ren Charme. Von dort gelangt man in den Mittelpunkt des Hauses, der helle große Wohnraum mit Erker sowie dem halbof­fe­nen Essbereich. In direkter Angrenzung befindet sich die geräumige Wohnküche mit Blick in den Garten. Von hier erreichen Sie auch das Bad und den Zugang zur Terrasse & Garten. Über das formschöne Holz-Treppenhaus,gelangt man in die 1. Etage. Hier befinden sich zwei mögliche Kinderzimmer sowie das große Elternschlafzimmer mit halbrun­dem Erker. Auf dieser Ebene steht Ihnen ebenfalls ein kleines Bad mit WC und Waschtisch zur Verfügung. Die 2. Etage bietet eine Ausbaureserve als Dachstudio von ca. 20m² und somit ein weiteres Platzangebot für´s Homeoffice, Hobbys oder Fitness. Ein weiteres Platzangebot für die Waschmaschine, Vorräte und Abstellmöglichkeiten befinden sich im Keller. Schaffen Sie sich ein charman­tes Zuhause und verein­ba­ren gerne einen Besichtigungstermin mit uns! 

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer stadt­na­hen Lage zur Klever-Oberstadt. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Hochschule, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Als Kreisstadt ist Kleve nicht nur Sitz vieler Behörden, sondern auch kultu­rel­ler und wirtschaft­li­cher Mittelpunkt des unteren Niederrheins. Leistungsfähige Einzelhandelsgeschäfte mit geschmack­vol­len Läden sowie das Klever Oberstadt Center bieten Ihnen ein breites Angebot. Zahlreiche schöne Cafés, Restaurants laden zum Verweilen ein. Eine gute Verkehrsanbindung zu den Städten Düsseldorf, Köln, Arnheim oder Nimwegen ist durch die in ca.15 Min. erreich­ba­ren Autobahnen gewähr­leis­tet. Der nächste Flughafen Niederrhein-Airport Weeze ist in ca. 35km erreichbar. 

Ausstattung

-Sanierung/ Modernisierung 2009/2010 -Dacherneuerung inkl. Dämmung u.Fallrohre -Elektrik 2009 -Kunstofffenster 2-Fachvergl. 2009 -Rollläden -Gas-Zentralheizung -Dachstudio ausbau­fä­hig (Treppenaufgang vorhanden) -Teilkeller -Kelleraussentreppe zum Garten -Kassettentüren -Erker -charman­tes Holztreppenhaus -originale Mosaik-Steinfliesen im Eingangsbereich -Bodenbelag Laminat 

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermit­telt wurden. Wir überneh­men keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbe­hal­ten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allge­mei­nen Sorgfaltspflicht dazu verpflich­tet, spätes­tens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprü­fen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzu­wei­sen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfer­ti­gen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbst­ver­ständ­lich streng vertrau­lich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. 
Energieausweisdatum
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