HIGHLIGHT! RUHIG UND ZENTRAL

Kleve 
149.000,00 €
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47533
Ort
Kleve
ImmoNr
3300
Wohnfläche
ca. 71 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
149.000,00 €
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Außen-Provision
2,38 %
Innen-Provision
2,38 %
zzgl. MwSt. auf Provision
Ja

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine ca. 71m² große Eigentumswohnung mit Loggia und Garage im bezugs­fer­ti­gen und frisch renovier­ten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepfleg­ten Mehrfamilienhauses und bietet sich gleicher­ma­ßen für Wohnungseinsteiger als auch für Anleger an. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: -Eingangsbereich/Flur -kleiner Abstellraum -Elternschlafzimmer -Kinderzimmer/Büro -großzü­gi­ges Wohn/Esszimmer mit Zugang auf die Loggia -angren­zende Küche -Bad mit Dusche und Badewanne Des Weiteren stehen Ihnen zusätz­lich der darüber liegende Dachboden, ein privater Kellerraum zur allei­ni­gen Nutzung zur Verfügung, sowie ein Hauswirtschaftskeller und ein Trockenraum als Gemeinschaftsanlagen. Die Garage befindet sich in direkter Nähe zum Haus. Schaffen Sie sich eine gemüt­li­che Wohnatmosphäre auf einer Ebene und verein­ba­ren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! ruhige Seitenstraße 

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage der Klever Oberstadt. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Hochschule, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nähe zum Reichswald trägt zur Freizeitgestaltung bei und lädt zum Spazieren ein. Als Kreisstadt ist Kleve nicht nur Sitz vieler Behörden, sondern auch kultu­rel­ler und wirtschaft­li­cher Mittelpunkt des unteren Niederrheins. Leistungsfähige Einzelhandelsgeschäfte mit geschmack­vol­len Läden sowie das Klever Oberstadt Center bieten Ihnen ein breites Angebot. Zahlreiche schöne Cafés, Restaurants laden zum Verweilen ein. Eine gute Verkehrsanbindung zu den Städten Düsseldorf, Köln, Arnheim oder Nimwegen ist durch die in ca.15 Min. erreich­ba­ren Autobahnen gewähr­leis­tet. Der nächste Flughafen Niederrhein-Airport Weeze ist in ca. 35km erreich­bar. zentral 

Ausstattung

-frisch renoviert -Gas- Etagenheizung -Kunststoffenster 2-Fachverglasung -Dachfenster frisch erneuert -große Loggia -Abstellraum -privater Kellerraum -Hauswirtschaftsräume im Keller 

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermit­telt wurden. Wir überneh­men keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbe­hal­ten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allge­mei­nen Sorgfaltspflicht dazu verpflich­tet, spätes­tens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprü­fen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzu­wei­sen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfer­ti­gen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbst­ver­ständ­lich streng vertrau­lich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. 
Endenergiebedarf
129 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
06.11.2019
Energieausweis gültig bis
06.11.2029
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Ansprechpartner

 Markus Staar

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