3-Familienhaus + 5 Garagen
Kleve289.000,00 €
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47533
Ort
Kleve
ImmoNr
SI-4065
Wohnfläche
ca. 202 m²
Grundstücksgröße
ca. 265 m²
Anzahl Zimmer
9
Kaufpreis
289.000,00 €
Energieausweis liegt vor
Noch nicht vorhanden
Außen-Provision
3,57 %
Verfügbar ab (Text)
nach Verinbarung
Beschreibung
Wir bieten Ihnen ein 3 Familienhaus mit 5 Garagen in zentraler Lage von Kleve-Kellen an der Emmericher Str. Das Objekt wurde im Jahre 1960 in massiver Bauweise mit voller Unterkellerung errichtet. Die 3 Wohnungen bestechen durch einen durchdachten Grundriss und verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon. Insgesamt befindet sich das Objekt im bauzeittypischem Zustand mit einigen durchgeführten Instandsetzungen. Eine umfangreiche Modernisierung sollte angedacht werden. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschosswohnung: 66,68 m² 1. OG: 74,46 m² Dachgeschosswohnung: 62,26 m² Die derzeitig erzielte Nettokaltmiete inkl. der Garagen, beträgt 14.861,28 € jährlich und ist somit noch ausbaufähig. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Informationstermin.Lage
Kleve-Kellen – Industrie, Wohnen, Natur In Kellen genießen die fast 7600 Einwohner alle Vorteile einer Stadt, eingebettet in die wunderschönen Altrheinauen des Niederrheins. Dabei geht der Ortsteil nahtlos in die Kernstadt Kleve über. Kellen ist somit hervorragend angebunden. Aber auch vor Ort findet man alles, was das Herz begehrt – von Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung bis zur Freizeitgestaltung. Kellen bietet vielen Klevern in dem großen Industriegebiet einen Arbeitsplatz, auch wenn die Industrie-Riesen der Vergangenheit ersetzt wurden durch viele verschiedene mittelständische Betriebe. In einigen der großen Fabriken wurden dafür heute Kulturbetriebe untergebracht. Außerhalb dieses Gewerbegebiets finden sich sehr schöne grüne Wohnviertel, durchzogen von Wiesen, Feldern und Wasserflächen, darunter unzählige kleine Seen und Teiche. Der Kellener Altrhein mit seinen Marschen ist wunderschön. Auch der Spoykanal fließt durch Kellen. Durch diesen Mix aus Wohngebieten, Gewerbegebiet und Natur findet sich in Kellen ein Querschnitt dessen, was Kleve ausmacht.Ausstattung
Gas- Zentralheizung (Bj. 2002) Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 1990) und Rollläden volle Unterkellerung 5 Garagen Balkone Teppich und VinylbödenWeitere Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.Energieausweisdatum
0000-00-00
Seiten: 1