PUNKTLANDUNG für die ganze Familie

Beschreibung

Wenn nicht jetzt... wann dann!
Sie sind auf der Suche nach einem gemüt­li­chen Zuhause? Sie benötigen ausrei­chend Freiräume für die ganze Familie? 
Dann dürften wir mit dieser Immobilie Ihr Interesse wecken.
Wir bieten Ihnen ein gepfleg­tes Reihenhaus in anspre­chen­der & zeitloser Architektur in famili­en­freund­li­cher Wohnlage in Goch-Pfalzdorf.
Diese Immobilie wurde im Jahre 1986 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine beacht­li­che Wohnfläche von ca. 143 m² bei einer Grundstücksgröße von ca. 245 m² zuzüglich einer Garage.
Aufgrund der durch­dach­ten Aufteilung, sowie einer weiteren Nutzfläche im Kellergeschoss, bietet diese Immobilie, Familien oder Paaren, jede Menge Wohnvergnügen.
Der durch­ge­hend geflieste Kellerbereich bietet neben der Räumlichkeit zur Vorratshaltung, einen kleinen Abstellraum, sowie einen großzü­gi­gen Hauswirtschaftsbereich für die Waschmaschine und zur Wäschetrocknung.
Eine weitere abgetrennte Regalfläche im hinteren Bereich des Kellers, bietet Ihnen zusätz­li­chen Stauraum zur Aufbewahrung.

Ein Rundgang durchs Haus:
Erdgeschoss:
-Eingangsbereich/Diele
-offenes Holz-Treppenhaus
-Gäste WC
-großer Wohn-Essbereich mit Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten
-separate Küche mit Einbauküche und Platz für einen kleinen Essbereich
-Hauswirtschaftsraum in direkter Angrenzung zur Küche

Obergeschoss:
-4 Zimmer zur indivi­du­el­len Nutzung (Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro, Ankleide)
darunter 1 Zimmer mit Loggia sowie 1 Zimmer mit großem Balkon
-Bad mit Dusche und Badewanne
Das Dachstudio wurde bereits ausgebaut, ist über das fortlau­fende Treppenhaus erreich­bar und bietet ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird.

Kellergeschoss:
-Vorratsraum
-Hausanschlussraum
-Hauswirtschaftsraum
-kleiner Abstellraum

Schaffen Sie sich ein gemüt­li­ches Zuhause und verein­ba­ren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! 

Lage

Pfalzdorf am unteren Niederrhein ist ein Stadtteil von Goch im Kreis Kleve, vormals eines der flächen­mä­ßig größten Dörfer Deutschlands. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie eine Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. In unmit­tel­ba­rer Nähe befindet sich die Busstation, von der die Busse alle weiter­füh­ren­den Schulen bequem anfahren. Eine gute Verkehrsanbindung zur B9 sowie zur Autobahn A57 Richtung Düsseldorf ist in ca.10 Minuten erreich­bar. Der Flughafen in Weeze liegt in ca.18 km Entfernung. 

Ausstattung

+ Gas-Zentralheizung ca.2002
+ Kunststofffenster 2-Fach-Isolierverglasung
+ teilw. elektri­sche Jalousien
+ Kellerfenster 2-Fachverglasung neu 2021
+ Innentüren EG neu in ca.2016
+ Wohnbereich Decken u. Böden neu 2016/2017
+ Einbauküche
+ Gäste-WC
+ überdachte Terrasse (7m x 3,5m)
+ Balkon
+ Loggia
+ Garage
+ PKW Stellplatz
+ Gartenhaus
+ kompl. einge­frie­de­tes Gartengrundstück
+ 2. Zugang zum Garten
+ Gartenhaus
+ Glasfaseranschluss 

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wurde beauf­tragt und liegt zur Besichtigung vor!