Dolce VITA! Familienglück in Reichswalde

Beschreibung

Diese Immobilie bietet Ihnen ein mediter­ra­nes Wohlfühl-Paket, ganz ohne Koffer packen. Das freiste­hende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2005 in massiver Bauweise sowie zeitloser Landhaus-Architektur errichtet und verfügt über ein nicht einseh­ba­res schönes ca. 640m² großes Gartengrundstück in absolut ruhiger Lage. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Mittelpunkt des Hauses. Der licht­durch­flu­tete große Wohn-Essbereich, geprägt durch die vielen boden­tie­fen Fensterfronten, vermit­telt eine gemüt­li­che Wohnatmosphäre und gewährt einen Rundum-Blick in den Garten. In direkter Angrenzung befindet sich die neue und hochwer­tig ausge­stat­tete Küche mit Platz für einen Essbereich. Hier schlagen die Herzen aller Hobbyköche höher. Von der Diele aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, indem sich neben der Heizungsanlage, die Waschmaschine, der Trockner und die Vorräte bequem unter­brin­gen lassen. Komplettiert wird das Erdgeschoss mit einem Gäste-WC im Eingangsbereich. Über die formschöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches das Elternschlafzimmer, ein Büro, zwei weitere Kinderzimmer, eines mit zweiter Schlafebene im Spitzboden, sowie ein geräu­mi­ges Familienbad mit einer Dusche und Eckbadewanne, bereit­hält. Den ausge­bau­ten Spitzboden erreichen Sie bequem über eine Raumspartreppe. Dieser bietet Ihnen eine weitere Kapazität zur Aufbewahrung oder dem Hobby nachzu­ge­hen. Ab nach Draußen! Viele Wege führen in den Garten. Aus dem Wohn-Essbereich gelangen Sie direkt auf die gemüt­li­che Terrasse und in den Garten. Hier können Sie den unver­bau­ten Blick ins Grüne in aller Ruhe genießen. Der Natur-Garten bietet jede Menge Freiräume zum Spielen und Gärtnern für die ganze Familie. Für den ersten Kaffee am Morgen, steht Ihnen eine weitere kleine Terrasse seitlich, von der Küche aus zugäng­lich, zur Verfügung. Schaffen Sie sich eine gemüt­li­ches und famili­en­freund­li­ches Zuhause und verein­ba­ren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! 

Lage

Reichswalde – Jüngster Klever Ortsteil Erst in den 1950er Jahren wurde die Siedlung Reichswalde als neue Heimat für Vertriebene gegründet. Noch heute ist deutlich zu erkennen, dass der Ort am Reißbrett entstan­den ist. Trotzdem gibt es ein lebhaftes Miteinander im Dorf, und auch viele tolle Möglichkeiten für Familien mit Kindern. So ist es nicht verwun­der­lich, dass hier mittler­weile rund 2500 Menschen auf den Höhenzügen des Reichswalds wohnen. -Harmonisches Dorfleben- Reichswalde ist eins der belieb­tes­ten Wohngebiete in ganz Kleve. Hier genießen Sie auf der einen Seite die Nähe zur Stadt mit ihren vielen Möglichkeiten, gleich­zei­tig aber ein idylli­sches Dorfleben. Viele besonders aktive Vereine freuen sich über neue Mitglieder, darunter die Freiwillige Feuerwehr, der Heimatverein, ein Schützenverein, die Waldjugend, der Tennisclub, der Fußballverein und die Köhlerei Reichswalde. Alle zwei Jahre gibt es ein sehr schönes Meilerfest, wo viele Ortsbewohner zusam­men­kom­men. Zusätzlich wird der Zusammenhalt dadurch gestärkt, dass die meisten Reichswalder Kinder den örtlichen Kindergarten und die Grundschule besuchen. Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in kurzer Entfernung im angrne­zen­den Ortsteil Materborn. 

Ausstattung

+ monoli­ti­sches Mauerwerk (Yton Mauerwerk) + Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden + elektr.Jalousien mit Zeitschaltautomatik (Küche) + Erker im Wohnzimmer + boden­tiefe Fensterfronten + Dachgaube + Kork- und Fliesenböden + Einbauküche (1 Jahr jung) + Bad mit Wanne und Dusche + Gäste-WC + Hauswirtschaftsraum + Gas- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung + Aufstellpool inkl. Pooltechnik + Garage + Stellplatz 

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermit­telt wurden. Wir überneh­men keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbe­hal­ten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allge­mei­nen Sorgfaltspflicht dazu verpflich­tet, spätes­tens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprü­fen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzu­wei­sen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfer­ti­gen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbst­ver­ständ­lich streng vertrau­lich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.