GUTE LAGE - FAIRER PREIS Wohnen in Materborn

Beschreibung

Wenn nicht jetzt, wann dann…! Wir bieten Ihnen eine gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und schönem Gartengrundstück, welche im Jahre 1997 in einer massiven Bauweise errichtet wurde. Der Wohnraum erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 110 m² bei einer Grundstücksgröße von ca. 277 m² und bietet, aufgrund der durch­dach­ten Aufteilung, Familien oder Paaren jede Menge Wohnvergnügen. Diese Immobilie in zeitloser Architektur befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Kleve- Materborn. Über den einla­den­den Eingangsbereich gelangen Sie zum einen in den gemüt­li­chen Wohnbereich mit Kamin, sowie in die separate und geräumige Wohnküche, die mit einer Einbauküche im Landhausstil, ausge­stat­tet wurde. Die Küche bietet zudem ausrei­chend Platz für eine gemüt­li­che Essecke. In direkter Angrenzung befindet sich ein wertvol­ler Hauswirtschaftsraum mit einer weiteren Küchenzeile, der Ihnen neben der Aufbewahrung von Vorräten, einen Anschlussplatz für die Waschmaschine und den Trockner bereit­hält. Ebenfalls steht Ihnen im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Über die formschöne und offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich neben dem Schlafzimmer zwei weitere Räumlichkeiten zur indivi­du­el­len Nutzung. Das helle und freund­li­che Tageslichtbad, mit einer Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, komplet­tiert diese Ebene. Das bereits ausge­baute Dachstudio verfügt über diverse Einbauschränke als wertvolle Stauflächen und bietet eine weitere Raumkapazität, die sich ideal als Home-Office - oder Fitnessbereich eignet. Der liebevoll angelegte und komplett einge­frie­dete Garten bietet Ihnen eine große überdachte Terrasse mit gemüt­li­cher Sitzgelegenheit mit Blick auf den Teich. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich neben der pflege­leich­ten Rasenfläche ein Holzgartenhaus. Ebenfalls steht Ihnen hier eine große Garage zur Verfügung, die neben der Parkfläche, reichlich Platz zur Aufbewahrung der Gartenmöbel und Fahrräder bereit­hält. Schaffen Sie sich ein gemüt­li­ches Zuhause und verein­ba­ren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! 

Lage

Materborn mit seinen rund 11.000 Einwohnern grenzt direkt an das Ortszentrum von Kleve. Der Ortsteil entstand ursprüng­lich als Rodungssiedlung in den Höhenlagen des Reichswalds. Heute präsen­tiert er sich zwar deutlich urbaner, doch die Natur hat noch immer ihren Platz in Materborn. Das Wahrzeichen Materborns ist die Burg Ranzow aus dem 17. Jahrhundert. Familien, Sport & Freizeit In Materborn wohnen Familien perfekt zwischen Natur und Stadt. Sämtliche Einkäufe können im Ort erledigt werden. Es gibt Kindergärten und Schulen in der direkten Umgebung. Wer das Vereinsleben schätzt, der findet hier unter anderem einen Fußballverein, einen Pfadfinderstamm, einen Spielmannszug und einen Heimatverein. Einmal im Jahr lockt die Materborner Kirmes Besucher aus der ganzen Umgebung und natürlich auch Einheimische an. Wer eher die Ruhe genießt, findet im Reichswald oder auf dem ehema­li­gen Truppenübungsplatz wunder­schöne Strecken für Spaziergänge, Rad- oder Jogging-Touren. Auch der Park der Burg Ranzow ist öffent­lich zugänglich. 

Ausstattung

- Gas- Zentralheizung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Laminat und Fliesenböden - Garage - überdachte Terrasse - (Freilaufschutz -Katzengitter abnehmbar) - Carport - Kaminofen - Einbauküche - Hauswirtschaftsraum - Gartenhaus - ausge­bau­tes Dachstudio - Gäste-WC 

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermit­telt wurden. Wir überneh­men keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbe­hal­ten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allge­mei­nen Sorgfaltspflicht dazu verpflich­tet, spätes­tens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprü­fen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzu­wei­sen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfer­ti­gen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbst­ver­ständ­lich streng vertrau­lich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.