LUST AUF NEUES & ALTES Charmantes Reihenhaus in Kleve-Kellen

Kleve 
179.000,00 €
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47533
Ort
Kleve
ImmoNr
SI-4102
Wohnfläche
ca. 93 m²
Grundstücksgröße
ca. 185 m²
Nutzfläche
ca. 46 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
179.000,00 €
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Außen-Provision
2,38 %
Verfügbar ab (Text)
nach Vereinbarung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein teilre­no­vier­tes Einfamilienreihenhaus in beliebter Stadtrandlage von Kleve, im Ortsteil Kellen. Wenn Sie den Charme eines älteren Reihenhauses bevor­zu­gen, so sollten Sie sich die Möglichkeit, jetzt Ihren Traum des Eigentums zu erlangen, nicht entgehen lassen. Diese Immobilie wurde im Jahre 1968 in massiver Bauweise auf einem ca. 185 m² großem Grundstück errichtet. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93m² und bietet genügend Freiraum für die kleine Familie, Paaren oder Anleger. Hinter diesem Reihenhaus verbirgt sich ein kleiner einge­frie­de­ter Garten mit gemüt­li­cher überdach­ter Terrasse. Eine weitere Nutzfläche, von ca. 45 m², bietet Ihnen das Kellergeschoss mit prakti­schen beidsei­ti­gen Treppenzugängen. Von hieraus gelangen Sie zum einen in den Garten, sowie zur Straßenseite des Hauses. Ein Rundgang durchs Haus: Erdgeschoss -Eingangsbereich/Diele -Treppenaufgang -Zugang in den Keller -Gäste WC -Wohnbereich durch Schiebetüre zum Küchen-Essbereich getrennt -offener Küchen-Essbereich mit Zugang zum Garten Obergeschoss -Treppenhaus -Diele -Schlafzimmer -Ankleide od. Gästezimmer -Kinderzimmer od. Büro -Bad mit Dusche und Badewanne Kellergeschoss -Technikraum/ Heizung -Abstellraum -Waschküche Schaffen Sie sich ein indivi­du­el­les Zuhause und verein­ba­ren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! 

Lage

Das Reihenhaus befindet sich im Herzen von Kellen, einem Ortsteil von Kleve. Der fußläufig erreich­bare Naturpark Kellen mit seinen diversen Wanderwegen trägt sicher­lich zur Freizeitgestaltung bei. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Hochschule, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung zu den Städten Düsseldorf, Köln, Arnheim oder Nimwegen ist durch die in ca. 20 Min. erreich­ba­ren Autobahnen gewähr­leis­tet. Der nächste Flughafen Niederrhein-Airport Weeze ist in ca. 30 Min. erreichbar. 

Ausstattung

+ Kunststofffenster Isolierverglasung ca.2000 + Rollläden teilw.erneuert + Gaszentralheizung ca. 1990 + Parkettböden + Fliesen in Holzoptik (Treppenhaus) + Bad mit Wanne und stufen­lo­ser Dusche 2020 + elektr. Jalousien Bad + Gäste WC 2019 + Wohnküche mit Gartenzugang + Terrassenüberdachung + Mülltonnenbox + 2 Kelleraußentreppen 

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermit­telt wurden. Wir überneh­men keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbe­hal­ten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allge­mei­nen Sorgfaltspflicht dazu verpflich­tet, spätes­tens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprü­fen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzu­wei­sen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfer­ti­gen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbst­ver­ständ­lich streng vertrau­lich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. 
Endenergiebedarf
150,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
08.03.2023
Energieausweis gültig bis
07.03.2033
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Ansprechpartner

 Gabi Rix
 Gabi Rix

Deine Anfrage zu der Immobilie „LUST AUF NEUES & ALTES Charmantes Reihenhaus in Kleve-Kellen“ (SI-4102)

Vorname:
Name:
Straße:
Plz:
Ort:
Telefonnummern:
E-Mail:
Nachricht: