Zentral! Einfach genial.

Beschreibung

Ideal für die kleine Familie, Paare oder Singles. In zentraler Oberstadtlage von Kleve finden Sie Ihr neues Eigenheim. Ursprünglich im Jahre 1908 in massiver Bauweise mit Teilunterkellerung erstellt, fand im Jahre 1987 eine Kernsanierung statt. Sämtliche Leitungen wurden erneuert, ebenfalls das Dach und die Dachdämmung, die Außenwände wurden isoliert und neu verklin­kert, die Fenster wurden gegen neue getauscht, und zu guter Letzt wurde die Heizung im Jahre 2013 durch eine morderne Gas- Brennwerthheizung ersetzt. Die Immobilie befindet sich in einem gepfleg­ten Zustand. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Das Erdgeschoss bietet einen geräu­mi­gen Wohn-Essbereich mit angren­zen­der Küche, ein neuwer­ti­ges G-WC, Diele, sowie Zugang zum Wintergarten und Gartenbereich. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Duschbad, sowie zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Der Gartenbereich ist mit alten Obstbäumen bestückt und bietet im Sommer ein gemüt­li­ches, schat­ti­ges Plätzchen. Hier können Sie wunderbar entspannen. 

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Kleve in der Nähe zum EOC. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Hochschule, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die dennoch unmit­tel­bare Nähe zum Reichswald trägt zur Freizeitgestaltung bei und lädt zum Spazieren ein. Eine gute Verkehrsanbindung zu den Städten Düsseldorf, Köln, Arnheim oder Nimwegen ist durch die in ca.15 Min. erreich­ba­ren Autobahnen gewähr­leis­tet. Der nächste Flughafen Niederrhein-Airport Weeze ist in ca. 35 Km erreichbar. 

Ausstattung

+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung + Garage mit Abstellraum + Wintergarten + Gas- Brennwerthheizung mit Warmwasseraufbereitung (2013) + Kernsanierung 1987 (Elektroleitung, Wasser und Abwasserleitungen, Verklinkerung mit Dämmung, Dach + 2 Gartenhäuser + kleines Gewächshaus + Teilunterkellerung 

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermit­telt wurden. Wir überneh­men keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbe­hal­ten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allge­mei­nen Sorgfaltspflicht dazu verpflich­tet, spätes­tens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprü­fen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzu­wei­sen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfer­ti­gen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbst­ver­ständ­lich streng vertrau­lich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.