GUTE LAGE - FAIRER PREIS Wohnen in Pfalzdorf

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine famili­en­freund­li­che Doppelhaushälfte mit Garage und großem Eckgrundstück, welche im Jahre 1988 in einer massiven Bauweise errichtet wurde. Diese Immobilie in zeitloser Architektur befindet sich in beliebter Lage im Gocher Ortsteil Pfalzdorf. Der Wohnraum erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 100 m² bei einer Grundstücksgröße von ca. 423 m² und ermög­licht jungen Paaren und Familien, die Eigentum statt Miete anstreben, ein ideales Wohnvergnügen zum fairen Preis. Aktuell ist die Doppelhaushälfte vermietet und bietet sich daher ebenfalls als solide Kapitalanlage in attrak­ti­ver Wohnlage an. Über den Eingangsbereich gelangen Sie zum einen in den gemüt­li­chen Wohn-Essbereich, mit Zugang auf die Terrasse, sowie in die separate und geräumige Küche. Im Flurbereich befindet sich eine kleine Garderobennische sowie in direkter Angrenzung das Gäste-WC. Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen, neben dem Schlafzimmer zwei weitere Räumlichkeiten, zur indivi­du­el­len Nutzung, zur Verfügung. Das hell geflieste Tageslichtbad, ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausge­stat­tet. Das Kellergeschoss verfügt über ein weiteres Platzangebot und bietet Ihnen neben dem Hauswirtschafts- und Heizungsraum, zwei weitere großzü­gige Räumlichkeiten, die sich ideal als Home-Office, Hobby oder Fitnessbereich eignen. Auf der großen Terrasse mit Blick in den bereits komplett einge­frie­de­ten Garten, lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen! Ebenfalls steht Ihnen hier eine Garage zur Verfügung, die neben der Parkfläche, Platz zur Aufbewahrung der Gartenmöbel und Fahrräder bereit­hält. Schaffen Sie sich ein gemüt­li­ches Zuhause und verein­ba­ren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! 

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Dorf- Lage in Pfalzdorf in einem gepfleg­ten Wohnumfeld (30er Zone). Pfalzdorf am unteren Niederrhein ist ein Stadtteil der Stadt Goch im Kreis Kleve und eines der flächen­mä­ßig größten Dörfer Deutschlands. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie eine Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. In unmit­tel­ba­rer Nähe befindet sich die Busstation, von der die Busse alle weiter­füh­ren­den Schulen bequem anfahren. Eine gute Verkehrsanbindung zur B9 sowie zur Autobahn A57 Richtung Düsseldorf ist in ca.10 Minuten erreich­bar. Der Flughafen in Weeze liegt in ca.18 km Entfernung. 

Ausstattung

+ Holzfenster Isolierverglasung + Gas-Zentralheizung + Garage mit Zugang zum Garten + 3 weitere Stellplätze / Einfahrt + große Terrasse + Eckgartengrundstück mit Heckenbepflanzung + Gäste-WC + Bad mit Dusche u. Badewanne + Bodenbeläge: Fliesen(Terrakotta), Kork, Laminat + Vollkeller + Hobby-Fitness-Keller beheizt