HOME & GARDEN freiste­hen­des Einfamilienhaus in beliebter Lage von Uedem

Beschreibung

Mit diesem freiste­hen­den Einfamilienhaus in massiver Bauweise und zeitloser Architektur, bieten wir Ihnen ein Entfaltungsobjekt in wunder­ba­rer und ruhiger Ortsrandlage von Uedem. Das gepflegte Einfamilienhaus mit Garage wurde im Jahre 1973 errichtet und verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 490 m². Die großzü­gige Raumaufteilung, bei einer Wohnfläche von ca. 120 m², sowie einer weiteren Nutzfläche im Kellergeschoss, zeichnet diese Immobilie besonders aus und verspricht jedem Familienmitglied den gewünsch­ten Freiraum. Über den großen und rusti­ka­len Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räumlichkeiten dieser Wohnebene. Ein Rundgang… Erdgeschoss: - großer Eingangsbereich/Diele - Garderobenecke - Gäste WC - Abstellraum - Küche mit Essplatz und Zugang zum Garten - großer Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang auf die Terrasse und in den Garten Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon - Kinderzimmer - Büro, Gäste- oder Kinderzimmer - Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC Eine weitere Nutzfläche bietet das Kellergeschoss und verfügt neben dem Heizungskeller und dem Hauswirtschaftsbereich, über ausrei­chend Platz für Hobby, Fitness und kreatives Schaffen. Ab nach draußen! Der großzü­gige und liebevoll angelegte Garten lässt die Herzen aller Hobbygärtner höher­schla­gen! Das sehr gepflegte und rundum angelegte Gartengrundstück verfügt über genügend Freiraum zum Spielen, Toben und Gärtnern für die ganze Familie. Ob auf der großen Sonnen-Terrasse oder im seitli­chen Gartenbereich, im Schatten der Garage, befinden sich viele Lieblingsplätze zum Entspannen, Grillen oder um gesellige Abende mit Freunden zu genießen. Entdecken Sie die Möglichkeiten und schaffen Sie sich ein gemüt­li­ches Zuhause in bevor­zug­ter Wohnlage von Uedem. 

Lage

Die rund 8.600 Einwohner zählende Gemeinde Uedem liegt idyllisch am Rande einer bewal­de­ten Hügelkette, dem Uedemer Hochwald, im Kreis Kleve. Landschaftlich geprägt mit einer Wald -und wiesen­rei­cher Umgebung, gilt Uedem als beliebtes Naherholungsgebiet. Eine gute Grundversorgung an Schulen, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie die neue Ansiedlung eines Gesundheitszentrums, bieten eine gute Rundumversorgung direkt vor Ort. Durch die zentrale Lage, die Nähe zur nieder­län­di­schen Grenze sowie die Anbindung zur A 57 Richtung Ruhrgebiet und Niederlande, ist die Gemeinde Uedem auch ein attrak­ti­ver Gewerbestandort. Die Entfernung des Flughafen Niederrhein in Weeze, ist in ca. 20 Min. Fahrzeit erreichbar. 

Ausstattung

+ freiste­hen­des Einfamilienhaus + verkehrs­be­ru­higte 30er Zone + großes Gartengrundstück + 2 Terrassen + Sichtschutz + Balkon mit Einbruchschutz + Garage mit Sektionaltor + Solarthermie + Gartengerätehaus + Einbauküche + überwie­gend Kunststofffenster2- Fachisolierverglasung ca. 2017 + teilweise elektr. Jalousien + Kaminofen + Erneuerung Schornstein ca.2012 + Vollkeller (Hobbykeller beheizt) + Flachheizkörper neu ca. 2015 + hochwer­tige Kassetten-Innentüren + Hauseingangstüre erneuert 

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermit­telt wurden. Wir überneh­men keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbe­hal­ten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allge­mei­nen Sorgfaltspflicht dazu verpflich­tet, spätes­tens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprü­fen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzu­wei­sen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfer­ti­gen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbst­ver­ständ­lich streng vertrau­lich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.