Naturnahes Wohnen Einfamilienhaus in hervor­ra­gen­der Wohnlage

Beschreibung

Dieses äußerst gepflegte und freiste­hende Einfamilienhaus, in zeitloser und durch­dach­ter Architektur, wurde im Jahre 1972 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 129 m² auf einem ca. 584 m² großen Grundstück. 
Hereinspaziert! Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den Mittelpunkt des Hauses. Der große licht­durch­flu­tete Wohn-Essbereich mit gemüt­li­cher Kaminlounge bietet Ihnen eine besondere Wohnatmosphäre.
Das formschöne offene Holztreppenhaus unter­teilt den großen Wohn-Essbereich und kreiert ein offenes Wohnkonzept. Hier werden auf beiden Ebenen verschie­dene Räumlichkeiten mitein­an­der verbunden und erzeugen eine spannende Wohnsituation, sowie ein kommu­ni­ka­ti­ves Miteinander.

Raumkonzept im Erdgeschoss:
- Eingangsbereich/ Flur
- Gäste WC
- großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
- separate Küche

Raumkonzept im Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia
- 2 Kinderzimmer
- Büro 
- großes helles Bad mit Dusche und Eckbadewanne

Der Kellerbereich bietet neben dem Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und Vorratskeller ein weiteres Platzangebot für Hobby & Kreativität.
Der liebevoll angelegte Garten ist komplett einge­frie­det und bietet neben der etwas erhöhten Terrasse im vorderen Bereich, rundum genügend Freiräume zum Spielen & Gärtnern für die ganze Familie. Hier lässt sich die Sonnenseite des Lebens in vollen Zügen zu genießen.
Schaffen Sie sich ein indivi­du­el­les Zuhause und verein­ba­ren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! 

Lage

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und natur­na­her Umgebung von Kellen, einem Ortsteil von Kleve. 
Die Umgebung ist sehr gepflegt und geprägt durch die überwie­gende Bebauung freiste­hen­der Einfamilienhäuser mit großen Gärten.
Die Nähe zum Naturpark Kellen, mit seinen diversen Wanderwegen, trägt sicher­lich zur Freizeitgestaltung bei.
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Hochschule, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung zu den Städten Düsseldorf, Köln, Arnheim oder Nimwegen ist durch die in ca. 20 Min. erreich­ba­ren Autobahnen gewähr­leis­tet. Der nächste Flughafen Niederrhein-Airport Weeze ist in ca. 35 Min. erreichbar. 

Ausstattung

+ Kunststofffenster 2-Fach-Isolierverglasung ´89/´93 in Holzoptik
+ nachträg­li­che Dachdämmung u. obere Geschossdeckendämmung
+ großes Bad mit Eckbadewanne u. Dusche
+ Gäste WC
+ elektr. Jalousien (überwie­gend)
+ Kamin mit Heizkassette
+ Garage mit Sektionaltor
+ Terrasse mit Markise
+ Loggia mit Weitsicht
+ großer gepfleg­ter Garten
+ Gartenhaus
+ Keller mit Aussentreppe zum Garten 

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermit­telt wurden. Wir überneh­men keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbe­hal­ten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allge­mei­nen Sorgfaltspflicht dazu verpflich­tet, spätes­tens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprü­fen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzu­wei­sen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfer­ti­gen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbst­ver­ständ­lich streng vertrau­lich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.