GESUCHT & GEFUNDEN Eigentumswohnung mit Garten in zentraler Lage zum EOC
Kleve169.000,00 €
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47533
Ort
Kleve
ImmoNr
SI-4153
Wohnfläche
ca. 65 m²
Nutzfläche
ca. 20 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
169.000,00 €
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Außen-Provision
2,38 %
Verfügbar ab (Text)
nach Absprache
Beschreibung
Zum Verkauf bieten wir Ihnen eine gepflegte Eigentumswohnung mit eigenem Gartengrundstück und zugehörigen Tiefgaragen-Stellplatz. Die Immobilie befindet sich in Kleve-Materborn, zentral gelegen zum Klever Oberstadt-Center (EOC) sowie zur Nähe des Klever Krankenhauses. Die ca. 65 m² große Eigentumswohnung befindet sich im bevorzugten Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, welches im Jahre 2002 in massiver und ansprechender Architektur errichtet wurde. Die Wohneinheit bietet eine moderne Raumaufteilung und verfügt über einen offenen Wohn - Küchen und Essbereich. Die Küche verfügt über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Der lichtdurchflutete Wohnbereich, geprägt durch die bodentiefen Panoramafenster, holen den Garten ins Haus und sorgen für einen Rund-um-Blick ins Grüne. Eine Heckenbepflanzung, sowie eine Sichtschutzabtrennung sorgen für entspannte Sommerabende auf der Terrasse. Derzeitige Aufteilung: -gemeinschaftlicher Eingangsbereich/Treppenhaus -ebenerdiger Wohnungseingang -Flur -Schlafzimmer mit Zugang in den Garten -Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch u. WC -großer, offener Wohnküchenbereich mit Wintergarten und Zugang auf die Terrasse -kleiner Abstellraum Des Weiteren steht Ihnen im Keller eine private Räumlichkeit zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls bequem zu Ihrem Tiefgaragen-Stellplatz. Die Wohnung bietet sich idealerweise für Wohnungseinsteiger an, die Eigentum statt Miete anstreben, auch für die Generationen, die das Wohnen auf einer Ebene bevorzugen oder als attraktives Anlageobjekt. Die jährliche Mieteinnahme beträgt: 7.524,00 €, das aktuelle Mietverhältniss besteht seit 10 Jahren.Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage und gepflegter Umgebung in Kleve zur Nähe des Krankenhauses. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie jegliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine naheliegende Bushaltestation, sowie eine gute Verkehrsanbindung zu den Städten Düsseldorf, Köln, Arnheim oder Nimwegen, ist durch die in ca.15 Min. erreichbaren Autobahnen, gewährleistet. Der nächste Flughafen Niederrhein-Airport Weeze ist in ca. 35km erreichbar.Ausstattung
+Kunststofffenster 2-Fach-Isoliervergl. +Gas-Zentralheizung +ebenerdiges Wohnen +zentrale Lage +großer Wohn-Essbereich +offene Küche inkl. Einbauküche +Panoramafenster/Wintergarten +Tageslichtbad mit Dusche u. Waschmaschinenanschluss +eigener Garten +PKW-Stellplatz Tiefgarage +privater Kellerraum +HausmeisterserviceWeitere Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.Endenergieverbrauch
51,7 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
04.04.2018
Energieausweis gültig bis
03.04.2028
Energieeffizienzklasse
B
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