Punktlandung für die ganze Familie

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gemüt­li­chen Zuhause? Sie benötigen ausrei­chend Freiräume zur indivi­du­el­len Entfaltung Ihrer Wohn(t)räume? Dann dürften wir mit dieser Immobilie Ihre Sinne wecken. Wir bieten Ihnen eine gepflegte Doppelhaushälfte in zeitloser und anspre­chen­der Architektur im beliebten Neubaugebiet im Ortsteil Schneppenbaum.
Der großzü­gige Wohnraum erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 130 m² bei einer Grundstücksgröße von ca. 350 m² und bietet aufgrund der durch­dach­ten Aufteilung- Familien jede Menge Wohnvergnügen.
Über den geräu­mi­gen Eingangsbereich gelangen Sie durch die "Salontüre" in den gemüt­li­chen Wohn-Essbereich mit offener Küche und den Zugang zur Terrasse und Garten.
Hier lässt sich Kochen & Klönen in Gesellschaft, perfekt umsetzen!
Der liebevoll angelegte und komplett einge­frie­dete Garten bietet Ihnen neben der großen Terrasse
einen weiteren Freisitz im hinteren Bereich des Gartens als gemüt­li­che Grillecke. Hier lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen!
Zudem steht Ihnen hier eine große Garage mit einer abgetrenn­ten Erweiterung, zur Aufbewahrung der Gartenmöbel, zur Verfügung.
Das Raumkonzept im Überblick:
Erdgeschoss:
-Eingangsbereich 
-Gäste WC
-Wohn/Essbereich mit offener Küche
-Abstellraum
Obergeschoss:
-Elternschlafzimmer mit Masterbad und Ankleidezimmer
-2 Kinderzimmer mit eigenem Duschbad
Dachgeschoss:
-ausge­bau­tes Dachstudio ideal als Homeoffice-Platz oder Fitnessraum
Keller:
-Flur
-großer Hobbyraum
-Hauswirtschaftsraum
-Werkstatt
-Vorratsraum 

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer bevor­zug­ten Umgebung der Gemeinde Bedburg-Hau, im Ortsteil Schneppenbaum. Das famili­en­freund­li­che Wohngebiet eignet sich hervor­ra­gend für Menschen mit Kindern. Diese können direkt vor Ort den Kindergarten sowie die Grundschule besuchen.
In bequemer Reichweite befindet sich rund um das Rathaus, das Ortszentrum mit zahlrei­chen wichtigen Einrichtungen für den alltäg­li­chen Bedarf sowie einem Hallen- und Freibad.
Einen höheren Bekanntheitsgrad bekam die Gemeinde Bedburg-Hau mit dem im Jahre 1997 eröff­ne­ten Museum Schloss-Moyland. 
Die Gemeinde Bedburg-Hau liegt am schönen Niederrhein und ist eine kreis­an­ge­hö­rige Gemeinde des Kreises Kleve. In direkter Angrenzung zur Klever Kreisstadt befinden sich dort der Sitz vieler Behörden sowie der kultu­relle und wirtschaft­li­che Mittelpunkt des unteren Niederrheins.
Bedburg-Hau 

Ausstattung

+ Holzfenster mit Isolierverglasung (Fa. Schoofs) und Rollläden
+ Laminat/Fliesenböden
+ komplette Unterkellerung tlw. beheizt (neue Türen u. Böden 2020)
+ große Garage mit Zugang zum Garten (elektr. Schwingtor)
+ Unterstand für Fahrräder
+ Kupferrohre verlegt zur Nachrüstung einer Solaranlage
+ 2-zügiger Kamin (Anschluss eines Kaminofens ist möglich)
+ Satelliten TV
+ Gartengrundstück komplett eingefriedet
+Terrasse/Freisitz
+ Duschbad
+ Masterbad mit Dusche und Badewanne
+ Gäste WC 

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermit­telt wurden. Wir überneh­men keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbe­hal­ten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allge­mei­nen Sorgfaltspflicht dazu verpflich­tet, spätes­tens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprü­fen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzu­wei­sen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfer­ti­gen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbst­ver­ständ­lich streng vertrau­lich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.