WOHNEN MIT AUSSICHT
Bedburg-Hau395.000,00 €
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47551
Ort
Bedburg-Hau
ImmoNr
3336
Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstücksgröße
ca. 682 m²
Kaufpreis
395.000,00 €
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Außen-Provision
2,38%
Beschreibung
Mit dieser Immobilie in massiver Bauweise bieten wir Ihnen ein Wohnerlebnis in Perfektion. Sie bevorzugen ein großzügiges Raumkonzept für die ganze Familie oder im Hinblick auf die "Goldenen Jahre", die Möglichkeit Wohnen & Leben auf einer Ebene? So dürften wir mit diesem Objekt Ihr Interesse wecken. Das freistehende, sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Garage wurde im Jahre 1992 fertiggestellt und verfügt über eine beachtliche Grundstücksgröße von ca. 682 m². Eine äußerst durchdachte Raumaufteilung, bei einer Wohnfläche von ca. 155 m², sowie eine hochwertige Ausstattung, zeichnet diese Immobilie besonders aus und verspricht jedem Familienmitglied den gewünschten Freiraum. Aus dem Eingangsbereich gelangen Sie in fast alle Räumlichkeiten dieser Wohnebene. Das Herzstück des Hauses, ein großer offener Wohnbereich mit Kamin sowie der Essbereich im Erker, tragen sicherlich zu gemütlichen Stunden am Feierabend bei. Die bodentiefen Fenster lassen den Blick in den komplett eingefriedeten und pflegeleicht angelegten Garten zu. Hier lässt sich auf der großen überdachten Terrasse, die Sonnenseite des Lebens in vollen Zügen genießen. Die Beschattung der Terrasse ist durch eine elektrische Markise sichergestellt. Raumkonzept im Erdgeschoss: -Eingangsbereich / Diele -Gäste-WC -Garderobenecke -großes Bad mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und WC -Schlafzimmer in Gartenausrichtung -großer Wohn-Essbereich mit Erker und Zugang zur Terrasse -separate Küche mit Sitzgelegenheit -angrenzender Vorrats- und Hauswirtschaftsraum Raumkonzept im Obergeschoss: -Schlafzimmer -Büro/Gästebereich -Bad mit Dusche und WC -Abstellraum -Ausbaureserve zur Erweiterung eines zusätzlichen SchlafzimmersLage
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Umgebung der Gemeinde Bedburg-Hau, im Ortsteil Schneppenbaum. Die unmittelbare Nähe des Landschaftsschutzgebiets, dem Moyländer Wald, sozusagen direkt vor der eigenen Haustüre, einem Hallen- und Freibad sowie ein Golfplatz im benachbarten Ortsteil Moyland, tragen sicherlich zur attraktiven Freizeitgestaltung bei. In bequemer Reichweite befindet sich rund um das Rathaus, das Ortszentrum mit zahlreichen wichtigen Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Einen höheren Bekanntheitsgrad bekam die Gemeinde Bedburg-Hau mit dem im Jahre 1997 eröffneten Museum Schloss-Moyland. Die Gemeinde Bedburg-Hau liegt am schönen Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve. In direkter Angrenzung zur Klever Kreisstadt befinden sich dort der Sitz vieler Behörden sowie der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt des unteren Niederrheins.Ausstattung
-Gas-Brennwerttechnik 2014 -Fußbodenheizung im EG -Kachelkamin -Weru-Kunststofffenster 2- Fach-Isolierverglasung 1992 (sehr gepflegt) -Insektenschutz (Fenster/Türen) -Erker -Terrassenüberdachung inkl. elektr. Markise -elektr. Rollläden EG -Bodenbeläge: Fliesen / Parkett / Teppichboden -hochwertige Holz-Innentüren teilw. mit Glaseinsatz -Einbauküche (Poggenpohl) -Gäste WC -2 Bäder -ebenerdige Dusche im EG 2008 -Ausbaureserve Speicher -Satellitenschüssel -große Garage mit elektr. Garagentor (Dacherneurung 2014) -Gartenhaus -kompl. eingefriedeter GartenWeitere Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.Endenergieverbrauch
128,4 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
01.04.2021
Energieausweis gültig bis
01.04.2031
Deine Anfrage zu der Immobilie „WOHNEN MIT AUSSICHT“ (3336)
Seiten: 1